한은 LTV DTI 규제지역 집값 올랐다

 

 

한국은행 보고서에 따르면, LTV(담보인정비율)·DTI(총부채상환비율) 규제가 적용된 조정대상 지역에서는 해당 지역의 주택자산이 10% 가까이 상승한 것으로 분석됐습니다.

 

이러한 규제는 대출 접근성을 낮춰 가계 부채 증가 규모를 평균 5.7% 가량 낮추는 효과를 보여 주었으며, 부동산 조정 대상으로 분류된 자산 상위 가구에서는 부채 규모를 10.9~13.6% 낮추는 효과를 얻을 수 있었습니다. 그러나 이러한 규제가 적용되지 않은 지역에서도 자산 증가가 관찰되었습니다.

 

이러한 결과를 종합해 보면, LTV와 DTI 시행은 부동산 시장 안정화에 기여할 수 있다는 것을 알 수 있습니다. 또한, 규제 지역 및 비규제 지역 등 모든 자산 분위에서 자산 증가가 관찰된 것으로 나타났습니다.

 

한국은행 발표